所得税 青色事業専従者給与
青色事業専従者とは
青色申告の特典の一つに、青色事業専従者の制度があります。
これによって、あらかじめ届出書を提出することにより、事業主と生計を一にする親族に対する給料を必要経費にすることができるのです。
ここで、疑問に思いませんか。...
2017-07
所得税 
財産評価 貸家建付地の評価
貸家建付地とは
貸家建付地とは、貸家の敷地になっている宅地をいいます。
自分の土地に家屋を建てて、貸している場合の、その宅地のことです。
自分の土地にアパートを建てて、他人に貸しているケースなどが該当します。
以前に紹介した「貸宅地...
所得税 青色申告の概要
青色申告とは
所得税では、定められた帳簿書類を作成、保存することによって、青色申告をすることができます。
青色申告にすることにより、様々な特典がありますが、簿記の知識に基づいた帳場を作成しなければいけなくなります。
青色申告は、不動産...
財産評価 貸宅地の評価
貸宅地とは
土地の評価方法は、その土地の利用状況によっても違ってきます。
自分で使用せずに、他人に土地を貸すことは、よくあります。
その場合は、賃借人にも権利が発生することがあります。
貸宅地とは、地上権又は借地権の目的となっている...
所得税 譲渡所得における減価償却費相当額
減価償却費とは
土地や建物を売却した場合の譲渡所得の計算方法は以下のようになります。
収入金額－（取得費＋譲渡費用）－特別控除額
そして、土地や建物を取得するために支払った購入代金や購入手数料等及び、取得後に支払った設備費や改...
相続税 土地の評価 ３つ以上の路線と接する場合
３つの路線と接する土地
３つの路線と接する土地の評価額計算は、次の２つのパターンがあります。
・イ 正面と側方に２つ路線がある土地
・ロ 正面と側方と裏面に路線がある土地
図１
どの路線が正面路線になるかで、計算の...
所得税 準確定申告
準確定申告
法人の場合は、決算期は定款等で任意に定めることができます。
それに対して、個人の場合は暦年（1月1日から12月31日まで）と決まっています。
そして、翌年の2月16日から3月15日までの間に確定申告をします。
では、年の...
相続税 土地の評価 ２つの路線と接する場合
正面路線価
路線価のある土地の相続税評価額は、基本的には
路線価✖奥行価格補正率✖面積
で計算されますが、では、複数の道路と接している場合はどうなるのでしょうか。
一般的に、土地は接する道路が多いほど便利になり、価値が上がると考えら...
所得税 居住用財産を譲渡した場合の特別控除
特別控除
土地や建物を売却した場合の譲渡所得の計算方法は以下のようになります。
収入金額－（取得費＋譲渡費用）－特別控除額
上記の式の「特別控除」は、特定の場合の適用されます。
そのひとつが居住用財産（マイホーム）を売却したときです...
相続税 土地の評価 自用地
自用地の評価
相続税や贈与税の計算において、土地の評価をする場合に、基本となるには自用地の評価です。
自用地とは所有者以外の人が使用する権利を持たない土地のことです。
土地の評価をする場合は、まず、自用地としての評価を行います。
そ...